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Journée de Formation

Initiation à l’immobilier commercial

6 heures
395.00$

Découvrez ce créneau à fort potentiel !

Voici un créneau de l’investissement immobilier à considérer sérieusement en tant qu’investisseur.  Le commercial représente un domaine de l’immobilier à fort potentiel tout autant que le résidentiel.  Par contre, cette spécialisation a ses particularités qu’il est important de connaître avant d’y investir temps et argent.  Il est donc primordial d’être en mesure d’évaluer la valeur d’un immeuble, et surtout, de bien comprendre les types de baux possibles afin de faire un bon investissement.

Lors de cette initiation, notre expert vous apprendra :

  • Les principales différences entre l’immobilier résidentiel versus commercial;
  • Les avantages et désavantages de ce type d’investissement;
  • Comment déterminer la valeur d’un immeuble commercial ou semi-commercial :
    • Valeur marchande, valeur économique et quel prix payer?
  • Les pièges à éviter lorsqu’on lit une fiche descriptive :
  • Les différents types de baux commerciaux ;
    • Bail brut, bail net, bail double net et un bail triple net, etc.
  • Un bail enregistré ou non : Pourquoi et qui doit le faire?;
  • Le financement commercial, comment préparer son dossier;
  • Que fait-on avec des locaux vacants lors d’un achat?;
  • Les ratios importants à considérer (MRN, TGA);
  • Les taux de vacances, période d’amortissement, mise de fonds;
  • La surtaxe pour les non-résidentiels;
  • La récupération de dépenses;
  • Et bien d’autres sujets !

 

CETTE FORMATION POURRAIT VOUS ÊTRE CRÉDITÉE SI VOUS OPTEZ POUR LE PROGRAMME DE COACHING AVANCÉ DU CLUB SELECT

Formateurs

Jean-Pierre Du Sault
Jean-Pierre Du Sault
Coach et accompagnateur
Formateur, conférencier-animateur, coach, blogueur et accompagnateur autorisé pour le Club d’investisseurs immobiliers du Québec depuis 2008, Jean-Pierre Du Sault est propriétaire et gestionnaire immobilier résidentiel / commercial de l’équivalent d’une… Lire la suite
Brian Faddoul
Brian Faddoul
Courtier Hypothécaire - PMML
Anciennement banquier commercial d’une grande banque canadienne, Brian Faddoul est maintenant courtier hypothécaire commercial au sein de PMML, un cabinet en courtage hypothécaire et agence en immobilier commercial. Ayant financé… Lire la suite
Laurent Paquin
Laurent Paquin
Courtier immobilier commercial - PMML
Passionné d’immobilier commercial, de la vente et du développement des affaires. Laurent Paquin, courtier immobilier commercial senior chez PMML est constamment à l’affût des fluctuations du marché immobilier commercial. Lire la suite

Dates et endroits

28 octobre à Montréal
09:00 à 16:00
Détails+-
Courtyard by Marriott | Aéroport de Montréal
Courtyard by Marriott | Aéroport de Montréal
Adresse:
7000, place Robert-Joncas

Montréal, QC, H4M 2Z5