Initiation à l’immobilier commercial

Découvrez ce créneau à fort potentiel !

Voici un créneau de l’investissement immobilier à considérer sérieusement en tant qu’investisseur.  Le commercial représente un domaine de l’immobilier à fort potentiel tout autant que le résidentiel.  Par contre, cette spécialisation a ses particularités qu’il est important de connaître avant d’y investir temps et argent.  Il est donc primordial d’être en mesure d’évaluer la valeur d’un immeuble, et surtout, de bien comprendre les types de baux possibles afin de faire un bon investissement.

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Lors de cette initiation, notre expert vous apprendra :

• Les principales différences entre l’immobilier résidentiel versus commercial;
• Les avantages et désavantages de ce type d’investissement;
• Comment déterminer la valeur d’un immeuble commercial ou semi-commercial :
  • Valeur marchande, valeur économique et quel prix payer?
• Les pièges à éviter lorsqu’on lit une fiche descriptive :
• Les différents types de baux commerciaux ;
  • Bail brut, bail net, bail double net et un bail triple net, etc.
• Un bail enregistré ou non : Pourquoi et qui doit le faire?;
• Le financement commercial, comment préparer son dossier;
• Que fait-on avec des locaux vacants lors d’un achat?;
• Les ratios importants à considérer (MRN, TGA);
• Les taux de vacances, période d’amortissement, mise de fonds;
• La surtaxe pour les non-résidentiels;
• La récupération de dépenses;
• Et bien d’autres sujets !

CETTE FORMATION POURRAIT VOUS ÊTRE CRÉDITÉE SI VOUS OPTEZ POUR LE PROGRAMME DE COACHING AVANCÉ DU CLUB SELECT