Formations en ligne

Vous trouvez que vous manquez de temps pour accomplir tout ce que vous avez et/ou aimeriez faire ? Pourtant, nous disposons tous de 168 heures par semaine!

Pourquoi certains réussissent à accumuler des millions et profitez d’une belle qualité de vie alors que d’autres arrivent à peine à joindre les deux bouts?

C’est simple! Ils sont maitres de leurs gestions du temps et de priorités!

La gestion du temps et des priorités est le plus grand défi et il touche tout le monde, peu importe le niveau de succès. Nous avons continuellement besoin de mettre en place des nouvelles méthodes et systèmes afin de soutenir la croissance de nos investissements et les multiples autres occupations de la vie.

Depuis 2001, le sujet de la gestion du temps occupe une très grande partie des conversations durant nos appels de coaching,
Nous avons donc récemment mis sur pied 3 heures de formation sur la gestion du temps.

Plutôt que de partager individuellement nos meilleurs trucs au téléphone avec les participants du coaching, nous avons condensé en 3 heures les meilleurs pratiques applicables rapidement afin que tous acquièrent un niveau de productivité supérieur afin de mieux appliquer le bagage de connaissances partagé durant 10 mois.

Sachant que c’est un besoin qui touche tout le monde, nous offrons maintenant 3 heures formation à la carte. Il a pour but de vous aidez à améliorer vos performances tout en vous libérant afin de profiter davantage de la vie en tant qu’investisseur immobilier.
Le ROT (return on time) de cette formation est énorme lorsque les méthodes et systèmes sont appliqués !

Voici ce que notre expert vous enseignera durant ces 3 heures

• Comment cibler et éliminer vos grugeurs de temps
• Identifier clairement vos priorités qui ont le plus grand impact
• Acquérir les outils pour mieux vous organiser
• Comprendre et assimiler les grands concepts de gestion de temps
• Vous bâtir une équipe rêve à la carte
• Clarifier et fixer vos objectifs
• L’élaboration de votre plan
• Ouvrages de références
• Liens utiles

Vous sentez-vous souvent paralysé par l’ampleur de vos projets ?

Après plusieurs témoignages reçus parmi ses 36 000 membres, le Club a identifié quelques difficultés fréquentes dont ses investisseurs rencontraient. Parmi celles-ci, la peur de négocier, la peur de se tromper, la peur de s’endetter…

Peu importe votre peur, un symptôme commun se manifeste fréquemment : la procrastination.

Possédant le plus grand bassin d’investisseurs immobiliers au Québec, le Club s’est tourné vers ses membres ayant eu le plus de succès afin d’identifier ce qui leur avait permis de surpasser l’envie de procrastiner.

Leur succès et l’atteinte de leur liberté financière s’avèrent être, en partie, reliés à leur capacité de vaincre la procrastination à travers le changement de petites habitudes.

L’étonnant pouvoir des petites habitudes pour vaincre la procrastination : 

• Brisez vos habitudes négatives inconscientes vous éloignant de votre indépendance financière;
• Réalisez votre prochain profit à l’achat à l’aide de micro-actions pour vous enrichir instantanément avec la stratégie de Seinfeld.
• Enrichissez-vous hâtivement en réalisant votre prochaine transaction, sans en être complètement prêt, avec un plan d’action personnalisé à vos objectifs immobiliers ;
• Atteignez la liberté financière plus rapidement en réorganisant vos journées avec la méthode de Ivy Lee ;
• Combinez plaisir et productivité en utilisant la technique du groupement des tentations afin d’accélérer votre parcours vers la liberté financière ;

Exemples concrets et outils spécifiquement choisis pour répondre aux défis rencontrés par les investisseurs immobiliers.
Rapportez à la maison les mêmes méthodes et outils ayant permis à des centaines d’investisseurs d’atteindre la liberté financière lors de cette formation d’une durée de 3 heures.

« Tony est un leader avec un talent exceptionnel pour faire briller le meilleur de vous-même. Si vous avez envie de transformer votre vie et réaliser les objectifs qui sont importants pour vous, Tony est le coach d’action qu’il vous faut! »

– Martin Latulippe (Académie Zéro-limite)

La puissance de mettre des cerveaux ensemble pour échanger, se fixer des objectifs, s’entraider, mettre au profit du groupe nos expériences et nos contacts, aller chercher des points de vue différents, etc.  C’est extrêmement puissant et créatif!  Certains nous disent qu’ils ne trouvent pas le temps de faire partie d’un groupe MASTERMIND. À cela nous répondons :  « Comment pouvez-vous vous en passer ? »

Votre participation dans un groupe Mastermind vous aidera comme investisseur immobilier :

• En vous donnant accès à une expertise de groupe puissante
• En augmentant votre focus
• En vous donnant des coups de pouce en cas de besoin dans vos transactions
• En élargissant votre réseau de contacts
• En vous donnant la chance de voir la même situation avec des perspectives différentes

La formation vous aidera à connaître le fonctionnement d’un groupe de Mastermind pour qu’il soit efficace mais également vous aidera à former votre groupe Mastermind.

Durant ces 3 heures, vous apprendrez :

• Ce qu’est un Mastermind
• Le contexte nécessaire à sa création
• D’où ça vient ?
• Quels en sont les avantages et défis
• Les règles à respecter pour avoir un puissant Mastermind
• Comment votre carnet Mastermind vous guidera
• Des exemples de puissants Masterminds
• Comment remplir votre carnet Mastermind
• Et bien plus encore!

Savoir rédiger adéquatement et de façon autonome ses offres d’achat est capital lorsque l’on désire investir en immobilier.  Que ce soit pour faire un flip, l’achat d’un multi-logements, un plex, son tout premier toit ou encore un terrain. Lors de cette formation, vous aurez la chance de remplir une offre d’achat que vous pourrez vous servir comme modèle de base puisque chacune des offres que vous réaliserez durant votre carrière auront leurs particularités et devront être adaptées à la situation.

Comme l’indique le titre de la formation : Faire des offres d’achat créatives est un art que vous découvrirez, développerez et maitriserez davantage au fur et à mesure que vous en ferez.  Voici l’occasion unique de débuter du bon pied grâce aux trucs et astuces d’un expert en ayant fait plusieurs centaines.

En connaissant les clauses échappatoires et particulières qui avantagent et protègent l’acheteur, vous effectuerez une transaction qui sera plus intéressante à un meilleur prix et avec de meilleures conditions.

Durant ces 3 heures, notre expert vous apprendra :

• Comment vendre votre offre d’achat
• Comment réduire vos mises de fonds
• Vous protéger en rédigeant vos propres clauses pour être capable de vous retirer en tout temps si vous ne désirez plus acheter
• Exemple d’une offre d’achat « modèle »
• Les documents à exiger du vendeur pour effectuer sa vérification diligente
• Comment travailler avec les courtiers immobiliers
• Comment bien remplir vos offres d’achat
• Savoir si des taxes d’appliquent ou non
• S’assurer de récupérer son dépôt
• Le principe des offres « Shotgun »
• Les documents à demander
• Différentes clauses qui vous protègent et vous avantagent
• Les formulaires de courtiers immobiliers VS formulaires à utiliser entre particuliers
• Comprendre les droits et obligations des parties
• L’achat avec et sans garantie légale
• Sites Internet de références

Une formation qui vaut sont pesant d’or et qui est essentielle à tout investisseur immobilier, débutant comme aguerri.

CETTE FORMATION POURRAIT VOUS ÊTRE CRÉDITÉE SI VOUS OPTEZ POUR LE PROGRAMME DE COACHING ET MENTORAT DE 60 HEURES

FORMATION PRÉENREGISTRÉE

Voici ce que vous y apprendrez :

• Stratégies créatives pour mettre le moins de comptant possible à l’achat d’un actif;
• Comment financer son condo et / ou sa maison en Floride avec des banques adaptées pour les francophones;
• Clauses importantes et stratégies à insérer dans une promesse d’achat pour vous protéger tout au long du processus d’achat;
• Courtiers francophones spécialisés dans les secteurs de Miami, Orlando, Côte Ouest (Naples, Bonita Spring & Fort Myers) et Côte Est;
• Témoignages d’investisseurs Québécois;
• Comment s’assurer de payer le moins d’impôt possible avec les revenus de locations et/ou à la revente d’un actif;
• Les différentes étapes d’acquisition, de vente et frais à prévoir;
• L’ABC des assurances habitation en Floride;
• Apprendre à utiliser le gain de change du crédit américain pour vos mises de fonds au Canada.

Le rabais de 10% n’est pas applicable sur cette formation 

FORMATION SUR PLACE À MIAMI BEACH
(du 26 novembre au 3 décembre 2023)

Voyez tous les détails de la formation à Miami

Tu aimerais faire plus d’argent ? Travailler à temps partiel à ton propre rythme ?

L’immobilier offre plusieurs perspectives d’avenir intéressantes.

Imagine acheter des immeubles sans avoir à débourser ta propre argent ! En investissant dans l’immobilier, tu peux aussi bien faire des flips, du Airbnb, de la location de chambres pour étudiants, de l’immobilier commercial, etc. Il y a 1001 façons de faire. À toi de voir ce qui te convient le mieux et dans quoi tu pourras t’épanouir.

Si tu souhaites en connaître davantage sur l’immobilier et apprendre comment débuter, le CiiQ organise un événement de découverte de l’immobilier avec la participation de formateurs d’expériences et de jeunes investisseurs inspirants qui te feront découvrir ce domaine passionnant.

C’est en ligne et gratuit, alors saute sur l’occasion et inscris-toi dès maintenant !

Pourquoi certains investisseurs arrivent à acheter en réalisant des profits à l’achat alors que d’autres piétinent et n’y arrivent tout simplement pas ?

Vous trouvez que la majorité des immeubles présentement en vente sont chers ? Vous avez tout à fait raison !

Vous avez l’impression qu’il n’y a pas d’opportunités ? Vous avez tort !

Pour vous aider à acquérir davantage de logements et faire de meilleurs achats, le Club vous offre une nouvelle formation en ligne de 3 heures où nos experts vous enseigneront dans un langage simple et accessible à tous, comment réussir vos projets d’optimisation.

Nos experts vous enseigneront comment effectuer vos analyses de rentabilité à l’aide du Cruncher 3.1, ce puissant outil qui vous sera expliqué et offert en boni. Une valeur de 299$.

Grâce à des cas réels, vous apprendrez: 

• L’optimisation extrême de vos immeubles à revenus pour vous enrichir davantage;
• De nombreux trucs et astuces pour augmenter considérablement les revenus de vos immeubles;
• Comment diminuer les dépenses, poste par poste;
• Comment devenir un expert de votre secteur afin d’être en mesure de reconnaitre les opportunités;
• Les divers ratios et critères des banques et de la SCHL;
• À analyser résultats et indicateurs qui vous aideront à déterminer si vous allez ou non de l’avant dans le processus;
• Ce qu’il faut considérer pour prendre des décisions éclairées;
• De l’expérience du formateur qui transforme en deals des immeubles qui semblent à priori trop chers !

Vous songez à acheter une maison, un condo ou encore un plex que vous souhaitez habiter ?  Tanné d’être en logement ou d’habiter chez vos parents ? Vous songez à investir un jour en immobilier ?

Cette formation en ligne sur mesure est conçue spécialement pour vous. Il s’agit de la meilleure source avant l’achat d’une propriété et pour bien débuter en immobilier ! Plusieurs trucs existent sur le marché relativement à l’achat d’un premier toit. Vous épargnerez ainsi des centaines d’heures de lecture en bénéficiant de l’expérience d’un expert en immobilier. Vous aurez la chance d’obtenir réponse à vos questions et découvrirez comment, entres autres acheter sans comptant, et ce, en tout légalité.

Durant ce 3 heures de formation, notre expert vous apprendra :

• Comment choisir et travailler avec un courtier;
• Comment acheter peu importe votre dossier crédit;
• Où et comment dénicher une bonne aubaine;
• Les erreurs à éviter;
• Le processus d’acquisition étape par étape;
• Quoi vérifier avant d’acheter;
• Les différents types d’immeubles qui s’offrent à vous;
• Les avantages et désavantages de chacun d’eux;
• Comment vous assurez d’utiliser votre immeuble afin de pouvoir investir éventuellement;
• Pourquoi l’immobilier est le meilleur placement au monde !;
• Comment acheter sans comptant;
• Et bien plus encore…

Les flips immobiliers s’avèrent l’un des meilleurs moyens de générer des liquidités et de vivre rapidement de l’immobilier.

Or, en suivant cette formation en ligne et en direct sur Zoom, vous apprendrez comment réussir vos flips immobiliers à coup sûr.

Cette toute première formation sur le sujet au Québec ayant vue le jour en 2011 et suivie par plus de 4 500 personnes vous permettra de vous lancez avec confiance dans l’aventure de l’immobilier, d’éviter les flops mais surtout, de réaliser plus de profits à chacun de vos flips immobiliers.

Lors de cette intense formation de 3 heures en ligne et en direct, nos experts vous apprendrons :

• À utiliser le puissant outil «Flipper 3.1» qui vous sera remis et expliqué en détails ( Valeur de 200$ );
• Comment trouver des prêteurs privés qui pourraient financer à 100% vos flips immobiliers;
• Comment vendre vos flips sans mise de fonds;
• À faire l’analyse financière complète d’un flip;
• Comment créer une offre irrésistible pour vendre plus cher et plus rapidement;
• Où et comment trouver des aubaines de vendeurs motivés;
• Les étapes à suivre lors de l’acquisition;
• Comment travailler avec vos courtiers immobiliers;
• Comment devenir un expert de votre secteur;
• Les travaux payants lors d’un flip;
• Les erreurs à éviter;
• Une multitude de trucs et astuces créatives pour payer moins cher;
• Vous obtiendrez des références pour bâtir votre équipe de rêves;
• Et bien d’autres points…

Découvrez Immogramme 2.0 : un puissant outil évolutif en ligne pour vous aider lors de vos Flips.

Grâce à la détention d’immeubles à revenus, vous pourrez bâtir un parc immobilier, générer des revenus passifs et atteindre l’indépendance financière.

Vous serez maître de votre temps puisque vos actifs travailleront pour vous, au lieu que vous travailliez pour de l’argent.

Lors de cette initiation à l’achat d’immeubles à revenus sans comptant, vous apprendrez les meilleurs trucs, conseils, techniques et astuces créatives pour parvenir à l’indépendance financière.

Durant ces 6h30 de formation, nos experts vous apprendront: 

• Comment trouver les opportunités grâce à 33 techniques
• Différentes techniques d’achat sans comptant;
• Comment déterminer la valeur d’un immeuble de 6 logements et plus selon la technique utilisée par les évaluateurs agréés;
• Comment devenir millionnaire un immeuble à la fois ( un chiffrier excel vous sera présenté et remis );
• 1001 façons de réussir en immobilier;
• Le fonctionnement du crédit et comment en tirer avantage;
• Comment faire un profit à l’achat et vous enrichir instantanément;
• Comment identifier les sources d’argent possibles pour acheter avec l’argent des autres;
• L’ABC des offres d’achat;
• Les visites des lieux.

CETTE FORMATION POURRAIT VOUS ÊTRE CRÉDITÉE SI VOUS OPTEZ POUR LE PROGRAMME DE COACHING ET MENTORAT DE 60 HEURES. 

Comme dans tout genre d’entreprise, le succès de votre entreprise immobilière dépend en grande partie de vos habiletés à bien la gérer.  Plus votre gestion sera optimisée et efficace, plus de profits vous réaliserez.  Une bonne gestion permet de déléguer efficacement et aide à prendre des décisions réfléchies. Viser l’excellence en gestion vous permettra de poursuivre une croissance soutenue de votre parc immobilier tout en disposant de plus de temps pour vous et vos proches. Nous avons donc créé une formation qui vous permettra de faire de votre aventure immobilière un succès.

Durant ces 6 heures, notre expert vous apprendra :

• Comment organiser vos dossiers;
• Comment optimiser vos couvertures d’assurances;
• À mieux gérer et administrer vos immeubles au quotidien;
• À améliorer la relation avec vos locataires;
• Des trucs pratiques pour redresser un immeuble en difficulté;
• Des trucs pratiques pour résoudre des situations problématiques;
• Comment augmenter la rentabilité et la valeur de vos immeubles;
• Comment optimiser vos publicités;
• Le bail et le Tribunal administratif du logement;
• Comment optimiser l’entretien de vos immeubles;

Et bien plus encore!

CETTE FORMATION POURRAIT VOUS ÊTRE CRÉDITÉE SI VOUS OPTEZ POUR LE PROGRAMME DE COACHING AVANCÉ DU CLUB SELECT

On constate à la fin de chaque trimestre lorsque les banques rendent publics leurs états financiers que la rentabilité est toujours au rendez-vous. Les banquiers ont compris comment faire de l’argent avec l’argent des autres. Ils ont compris comment générer des profits en utilisant l’effet de levier, à créer de l’argent de toute pièce en accordant des prêts, en vendant ces prêts avec un profit, en accordant encore plus de prêts avec l’argent récupéré en capital et intérêt. Ils ont compris comment faire de l’argent à l’infini. De plus, le prêt d’argent permet de générer un revenu passif exactement comme nous le propose Robert Kyosaki dans son livre Père riche, Père pauvre. Ce concept est accessible à tous ceux qui se donnent la peine de bien le comprendre et de le mettre en pratique de façon sécuritaire.

Découvrez enfin les secrets des banquiers, lesquels peuvent être appliqués par des prêteurs privés.

Durant ces 6 heures, notre expert vous apprendra :

• Faire l’analyse du risque;
• Comment s’assurer de récupérer son argent;
• À penser en banquier;
• Le calcul des rendements;
• Quels taux d’intérêt charger;
• Où trouver l’argent;
• Où trouver des emprunteurs;
• Comment établir ses critères;
• Comment déterminer un territoire;
• Quoi mettre dans son contrat hypothécaire;
• L’hypothèque de 1er et 2e rang;
• Calculer la constance du prêt;
• Calculer son taux de capitalisation.CETTE FORMATION POURRAIT VOUS ÊTRE CRÉDITÉE SI VOUS OPTEZ POUR LE PROGRAMME DE COACHING AVANCÉ DU CLUB SELECT

La location meublée s’avère très lucrative pour l’investisseur qui optimise ses immeubles en conséquence ! Ce concept vous intéresse ? Nous avons la formation pour vous ! Que vous désiriez :

• Louer certaines unités de vos multilogements ;
• Faire de la location de chalets ;
• Louer occasionnellement à des touristes ou encore annuellement ;
• Rejoindre les « pvéistes » en provenance de l’Europe ;
• Offrir du clé en main à des étudiants pour quelques sessions ;

Les occasions sont multiples !

Durant cette formation, notre expert vous apprendra à voir les opportunités d’investissement avec un autre œil:

 – Quels types de biens chercher;
 – Trucs et astuces pour exploiter la puissance de la plateforme Airbnb;
 – Pourquoi se lancer dans ce créneaux et comprendre les besoins de cette niche de clients;
 – Cibler la bonne clientèle;
 – Où orienter son achat stratégiquement;
 – Comment équiper ses logements;
 – Établir sa stratégie de loyer;
 – Les avantages et inconvénients de la location meublée;
 – Les avantages et inconvénients de la location court terme; 
– Tirer le plus de profit de vos investissements.

Autant de questions que d’incertitudes sur lesquelles nous nous attarderons pour lever le voile sur la location de logement meublé.

CETTE FORMATION POURRAIT VOUS ÊTRE CRÉDITÉE SI VOUS OPTEZ POUR LE PROGRAMME DE COACHING AVANCÉ DU CLUB SELECT

Notre plus grand partenaire financier à vie se trouve à être les autorités fiscales.  Malheureusement, nous n’y pouvons rien ! Mais comment faire afin qu’ils en prennent le moins possible dans nos poches ? Parfois par de petits trucs simples parfois par des planifications plus complexes.

Le Club a donc mis sur pied une formation adaptée à l’investissement immobilier comportant les éléments à tenir en compte et différentes stratégies possibles à mettre en place.

Durant cette formation, notre expert vous apprendra :

• Les différences entre des dépenses courantes et des dépenses capitalisables;
• Les frais de SCHL, comment les déduire;
• Quelles autres dépenses en immobilier puis-je déduire;
• Qu’est-ce qu’une fiducie ?;
• Puis-je fractionner mon revenu ?;
• Si je décède, que se passe-t-il ?;
• Puis-je diminuer mon impôt au décès ?;
• Comment tirer le meilleur parti si je fais des flips et de l’accumulation;

CETTE FORMATION POURRAIT VOUS ÊTRE CRÉDITÉE SI VOUS OPTEZ POUR LE PROGRAMME DE COACHING AVANCÉ DU CLUB SELECT

Afin de répondre à de nombreuses interrogations sur les règles de fonctionnement d’un recours au Tribunal administratif du logement et éviter bien des déceptions suite à un jugement défavorable, le Club vous présente une formation sur les auditions qui demandent une préparation plus complexe qu’une simple demande de non-paiement de loyer.  Apprenez à vous préparer adéquatement pour mettre toutes les chances de votre côté lors d’un recours au Tribunal administratif du logement.

Que faire avec des locataires qui s’opposent systématiquement à toute augmentation de loyer, ou pire, ceux qui détruisent vos logements, vendent de la drogue, troublent la paix, vous empêchent de visiter le logement et plus encore!

Des cas pratiques vécus par le formateur et des mises en situation vous seront présentés afin de vous permettre de reprendre le contrôle de vos immeubles ou de redresser rapidement un immeuble récemment acquis

Durant ces 6 heures, notre expert vous apprendra :

• Le processus de fixation de loyer
  • Remplir le formulaire de calcul
• Les règles de calcul
  • Les pièces justificatives et l’audition à la RDL
• La gestion des cas problèmes
  • L’accès au logement
• Occupants sans droits
  • Bruit excessif et nuisance
  • Menaces / Violence verbale ou physique
  • La vente de drogues / le commerce illégal
  • La surpopulation
  • La malpropreté
  • L’accumulation excessive de matériel
  • L’infestation de parasites
• Le recours
  • Utiliser un avocat spécialisé ou non?
  • Concevoir un dossier
  • Amasser de la preuve
  • Rapports de police
  • Demande en résiliation de bail au Tribunal administratif du logement
  • Les délais
  • Faire avancer la date d’audition
  • Se préparer à l’audition
  • L’envoi de l’assignation à comparaître (subpoena)
  • La recherche de jurisprudence
• L’audience
  • Démonstration de la preuve et des torts subis L’interrogation des témoins
  • Le contre-interrogatoire des témoins
  • La clôture de l’audience
  • Résumer les faits
• Exposer la jurisprudence
  • La contestation du jugement
  • La rectification
• La rétractation
  • La révision
  • L’appel devant la cour du Québec
• L’exécution du jugement
  • Les délais
• L’expulsion des locataires
  • Le recouvrement des sommes dues
  • Exemples de jurisprudence

CETTE FORMATION POURRAIT VOUS ÊTRE CRÉDITÉE SI VOUS OPTEZ POUR LE PROGRAMME DE COACHING AVANCÉ DU CLUB SELECT

Devenez un investisseur prévoyant!
Vous croyez avoir trouvé ce qui vous semble être « la bonne affaire » mais si vous manquez d’expérience, il peut s’avérer difficile de savoir où porter votre attention pour s’assurer de faire une bonne transaction immobilière.
Dans cette formation, vous apprendrez à examiner en profondeur tous les aspects entourant l’achat d’un immeuble dans le but de s’assurer de connaître à fond ce que vous êtes sur le point d’acheter, de façon à payer le juste prix et ainsi éviter les erreurs coûteuses.

• Qu’est-ce que la vérification diligente ?
• Délais
• La clause L2.2
• La taxe de mutation
• Les documents nécessaires à une bonne vérification diligente
• Vérifications avant la visite de l’immeuble
• La visite de l’immeuble
• Inspection préliminaire
• Extérieur de l’immeuble
• Qualité générale de l’immeuble
• La sécurité
• La visite des logements
• Vérifications suite à la visite de l’immeuble
• La municipalité
• Les avis de non-conformité
• Le vendeur est-il un non-résident canadien?
• Procédure pour condo
• Informations cachées, erronées, ou falsifiées?
• La réputation de l’immeuble et du quartier
• La qualité des locataires
• Le nombre de logements
• Le système de chauffage
• L’entrevue en profondeur avec le concierge

Comme vous le savez, lorsqu’on investit en immobilier, seules les dépenses sont garanties !  Vous avez beau calculer vos rendements à la virgule près, si les revenus n’entrent pas comme prévus, tous ces beaux rendements demeureront théoriques.

Le Club a mis au point une formation en ligne afin de vous aider à optimiser la mise en marché de vos logements, permettant ainsi d’augmenter le revenu net de vos immeubles.  Par conséquence, vous pourrez obtenir un meilleur prix lors de la revente ainsi que plus d’argent dans vos poches au refinancement.  De plus, année après année, vous aurez de meilleurs « cashflow ». Une formation qui vaut son pesant d’or, donnée par un expert en la matière !

Durant ces 3 heures, notre expert vous apprendra :

• Le comportement des consommateurs ;
• Comment établir le profil du logement à louer ;
• Comment établir le profil de la clientèle cible ;
• À quels endroits annoncer ? ;
• Les secrets des annonces hyper visibles ;
• À créer des annonces gagnantes ;
• Investir dans des photos et vidéos professionnelles ;
• Comment utiliser Facebook pour louer vos appartements ;
• Comment utiliser YouTube ;
• Exploiter la puissance des médias sociaux ;
• Le service à la clientèle ;
• Le filtrage de la clientèle ;

CETTE FORMATION POURRAIT VOUS ÊTRE CRÉDITÉE SI VOUS OPTEZ POUR LE PROGRAMME DE COACHING AVANCÉ DU CLUB SELECT

Il existe plusieurs façons de prospérer en immobilier. La reprise de finance est l’une des avenues qui pourrait être intéressante à explorer pour l’investisseur immobilier. Mais pour y arriver, il est primordial de connaitre plusieurs aspects juridiques pour savoir à quels moments et de quelles façons intervenir dans ce type de dossier.

Au cours de la présente formation, les sujets suivants seront abordés :

Le cadre juridique de la reprise de finance

• Les différentes hypothèques
• La priorité des rangs
• Le préavis d’exercice (délais et processus) – ajouter un exemple et identifier les sections importantes
  • Calcul du délai 60 jours (publication et non pas)
  • Vente pour taxes
• Le registre foncier – livre des présentations (chercher dans la journée les inscriptions + « préavis »
• Registre foncier – un cours existe
• La garantie de qualité, vice caché et vérification diligente
• Assurance-titre
• L’acompte et l’annexe A
• Importance de comprendre l’annexe A – surtout dépôt + délais de rigueur
• Passer à travers l’annexe
• Différentes clauses de dépôt possibles pour sécuriser le dépôt – importance de consulter

Comment et où prospecter

Autres sujets connexes – varia, dont:

• La reprise d’un immeuble ayant été utilisé pour la culture de cannabis
• Financement de reprise
  • Rapport inspection + évaluation
  • Plus difficile à financer
• L’assurance-titre
• L’importance de consulter vos juristes (notaire et avocat)

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Pour la majorité des investisseurs, la recherche d’aubaines et/ou immeubles à fort potentiel inexploité est la portion la plus difficile et la plus décourageante du processus d’acquisition.

Or, il est important de mettre toutes les chances de votre côté de trouver la perle rare. Le registre foncier n’est pas à négliger comme source d’aubaines.

Durant ces 3 heures de formation en ligne magistrale et pratique, vous aurez la chance d’apprendre et découvrir :

• Les différentes opportunités qu’offre le registre foncier;
• Comment dénicher des aubaines avant qu’elles ne soient dans les mains de courtiers;
• Comment travailler efficacement avec le registre;
• Comment trouver des vendeurs motivés qui vendront à rabais
• Comment manœuvrer comme un pro dans l’index des immeubles et le livre des présentations;
• L’historique des propriétés afin de planifier votre négociation avec les vendeurs;
• Comment le registre vous permettra d’éviter des pertes de temps inutiles;
• Différents outils de prospection pour être réellement efficace;
• Quand et comment approcher les propriétaires en difficulté pour des situations gagnant – gagnant;
• Les ventes pour taxes;
• Les successions;
• Les avis de 60 jours;
• Comment vous construire une liste de prêteurs privés;
• Le processus de reprises bancaires.

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La spécialisation en immobilier commercial comporte plusieurs particularités qu’un investisseur se doit de connaître pour mener à bien ses investissements. Avec cette formation, vous serez en mesure de comprendre les dessous du bail commercial, serez outillé pour faire les vérifications diligentes de vos bâtiments et approfondirez les aspects fiscaux reliés aux immeubles commerciaux.

Durant ces 3 heures, notre expert vous apprendra tout des aspects suivant:

Le bail commercial

La vérification diligente

La fiscalité des immeubles commerciaux

Découvrez comment analyser les immeubles à revenus lors de cette formation présentée dans un langage simple, vulgarisé, accessible à tous et adapté à l’investisseur immobilier.   Nul besoin de détenir un bac en finance pour réussir à vous enrichir en immobilier en tant qu’investisseur actif.

Durant ces 6 heures, notre expert vous apprendra :

• • • Comment analyser un immeuble sans chiffre ( normaliser les postes de dépenses )
    • Les 3 méthodes d’évaluation
    • Trucs et astuces créatives pour donner de la valeur à vos immeubles pour vendre plus cher ou obtenir plus de financement
    • Les pièges et erreurs à éviter
    • Comment déterminer le prix à payer selon vos critères d’investissement
    • Des exemples de cas réels seront expliqués en détail
    • À calculer vos rendements et comment les catapulter !
    • La fameuse notion du taux global d’actualisation
    • L’analyse des plex vs les multi-logements
    • Les 4 moyens d’obtenir les comparables
    • Comment les banques voient les divers ratios à prendre en considération
    • Développer votre sens de la vision et exploiter le plein potentiel de vos immeubles
    • Voir des « deals » où les autres ne voient que des immeubles trop chers
    • L’utilisation du registre foncier pour découvrir la situation du vendeur et préparer votre négociation
    • La méthode napkin
    • Le « REER » des immeubles
    • Les 5C du crédit influençant la prise de décision de votre banquier
    • Et bien plus encore !

Comme acheteur et propriétaire d’immeubles à revenus, vous devez être en mesure d’estimer par vous-même la valeur des immeubles avant d’engager des frais reliés à l’inspection en bâtiment et à l’évaluation agréée, pour ne nommer que ceux-ci.

Si vous désirez progresser le plus rapidement possible dans le monde de l’investissement, si vous désirez ACHETER AVEC PEU OU PAS DE COMPTANT grâce au financement créatif, vous devrez réaliser lors de vos acquisitions, des profits à l’achat, c’est-à-dire que vous devrez payer bien en-dessous de la valeur marchande et/ou économique.  Vous découvrirez comment lors de cette journée de formation riche en contenu.

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CETTE FORMATION POURRAIT VOUS ÊTRE CRÉDITÉE SI VOUS OPTEZ POUR LE PROGRAMME DE COACHING ET MENTORAT DE 60 HEURES.

En affaire, le côté légal est d’une importance primordiale. Trop de gens négligent cet aspect et tentent de sauver quelques centaines ou milliers de dollars en essayant de tout faire par eux-mêmes sans s’entourer de professionnels.  Grave erreur !  Ces fausses économies pourraient vous coûter plusieurs dizaines, voire plusieurs centaines de milliers de dollars quelques années plus tard.  Il est donc important de connaître nos responsabilités et nos obligations lors d’une transaction immobilière afin d’éviter éventuellement bien des soucis.

Au cours de cette formation de 6 heures, notre expert vous apprendra :

La garantie légale et vice caché;  

• La garantie des titres;
• La garantie légale de qualité;
• Le vice caché, c’est quoi ? C’est quand ?
• Les critères précis pour qualifier un vice de « vice caché »;
• La distinction avec le vice « apparent’’ ou connu de l’Acheteur ;
• La limite à la garantie légale et l’impact d’un achat « aux risques et périls de l’Acheteur »;
• La garantie conventionnelle;
• Les obligations particulières du vendeur, de l’acheteur
• La nécessité des vérifications diligentes
• Les recours en réduction du prix ou en annulation de la vente;
• Les recours en garantie et chaine de titre;
• Les dommages-intérêts et distinctions avec le dol;
• Les recours contre les professionnels;

Les sûretés et obligations particulières :

• Les hypothèques;
• Le cautionnement;
• La vente avec clause résolutoire;
• Les obligations ‘’conjointes et solidaires’’;
• Les priorité et hypothèques;

La promesse et l’offre d’achat – ce que ça implique;  

• Quand sommes-nous liés personnellement;
• La cession de l’offre;
• Les délais;
• L’accomplissement des conditions suspensives;
• La négociation et la bonne foi;
• Les particularités avec l’annexe type en matière de reprise bancaire;

Les entreprises, sociétés et compagnies en matière de droit

• La distinction entre l’entreprise et la société;
• La protection d’actifs et responsabilités des actionnaires;
• La dissolution – survol de l’impact sur la responsabilité
• Les responsabilités des administrateurs;
• La levée du voile corporatif;

CETTE FORMATION POURRAIT VOUS ÊTRE CRÉDITÉE SI VOUS OPTEZ POUR LE PROGRAMME DE COACHING AVANCÉ DU CLUB SELECT

Vous croyez que faire l’objet d’une vérification fiscale n’arrive qu’aux autres ? Détrompez-vous !  On retrouve au Québec plus de vérificateurs fiscaux que dans tout le reste du Canada.  Saviez-vous que l’Agence du Revenu du Québec mise beaucoup sur l’augmentation du marché immobilier des dernières années pour tenter de récupérer des sommes astronomiques ?  Assurez-vous d’être prêt à les accueillir !

En ce sens, le Club a élaboré une formation entièrement adaptée aux contribuables oeuvrant dans le domaine de l’investissement immobilier.  Apprenez comment fonctionne les vérifications fiscales car une fois le fisc à votre porte, il sera trop tard et il est fort probable qu’il vous en coûtera beaucoup plus en pénalités et intérêts que le coût pour suivre la formation.

« Mieux vaut prévenir que guérir ». Voici un adage parfaitement adaptée à cette formation.

Durant cette formation de 3 heures, notre expert vous apprendra :

• Comment tenir et conserver vos registres et documents afin d’éviter des refus coûteux;
• Quels sont les pouvoirs des autorités fiscales;
• Quels sont vos recours et comment faire respecter vos droits;
• Que vérifient les autorités;
• Quels sont les délais de chacune des étapes;
• Quels éléments mettent la puce à l’oreille;
• Ce que l’on vous a jamais enseigné à l’école et que vous devez pourtant connaitre;
• Comment bien se préparer à une vérification;
• La méthode des dépôts bancaires;
• Comment fonctionne le calcul des pénalités et des intérêts;
• La différence entre une vérification et une enquête;
• Les erreurs coûteuses à éviter et les dangers qui vous guettent;
• Comment se comporter pour mettre les chances de notre côté;
• Comment réduire les chances de faire l’objet d’une vérification;
• L’actualité en matière de vérification fiscale;

Des bulletins et circulaires d’interprétation vous seront fournis.

Cette formation permettra d’éviter bien des ennuis et vous fera économiser temps et argent.

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Découvrez ce créneau à fort potentiel !

Voici un créneau de l’investissement immobilier à considérer sérieusement en tant qu’investisseur.  Le commercial représente un domaine de l’immobilier à fort potentiel tout autant que le résidentiel.  Par contre, cette spécialisation a ses particularités qu’il est important de connaître avant d’y investir temps et argent.  Il est donc primordial d’être en mesure d’évaluer la valeur d’un immeuble, et surtout, de bien comprendre les types de baux possibles afin de faire un bon investissement.

Lors de cette initiation, notre expert vous apprendra :

• Les principales différences entre l’immobilier résidentiel versus commercial;
• Les avantages et désavantages de ce type d’investissement;
• Comment déterminer la valeur d’un immeuble commercial ou semi-commercial :
  • Valeur marchande, valeur économique et quel prix payer?
• Les pièges à éviter lorsqu’on lit une fiche descriptive :
• Les différents types de baux commerciaux ;
  • Bail brut, bail net, bail double net et un bail triple net, etc.
• Un bail enregistré ou non : Pourquoi et qui doit le faire?;
• Le financement commercial, comment préparer son dossier;
• Que fait-on avec des locaux vacants lors d’un achat?;
• Les ratios importants à considérer (MRN, TGA);
• Les taux de vacances, période d’amortissement, mise de fonds;
• La surtaxe pour les non-résidentiels;
• La récupération de dépenses;
• Et bien d’autres sujets !

CETTE FORMATION POURRAIT VOUS ÊTRE CRÉDITÉE SI VOUS OPTEZ POUR LE PROGRAMME DE COACHING AVANCÉ DU CLUB SELECT OU LE PROGRAMME FAST TRACK COMMERCIAL.

Vous songez à investir en immobilier ?  Fort à parier que vous aussi, aurez un « deal » que vous désirerez acheter avec des associés pour de meilleurs résultats.  Tout investisseur actif rencontre ce genre de situation au cours de sa carrière !  Investir avec des associés permets entre autres d’acheter plus d’immeubles,  d’unir vos forces et de vous garder motivé.

Apprenez alors de ceux qui ont de l’expérience concrète en matière de partenariat ! En effet, lors de cette formation donnée par Richard D’Amour, avocat fiscaliste et investisseur immobilier actif, vous aurez la chance de bénéficier de son expérience.

Durant ces 3 heures, notre expert vous apprendra :

• Qu’est-ce qu’un partenariat;
• Pourquoi établir un partenariat;
• L’obligation des parties;
• Les formes de partenariat ;
• Les structures juridiques possibles de partenariat;
• La fiscalité des partenariats;
• Les éléments nécessaires des partenariats;
  • Objet
  • Décision / Vote
  • Contributions financières
  • Fin du partenariat
  • Les principales conventions des partenariats
  • • Convention d’indivision
    • Convention de copropriété
    • Convention de société en nom collectif
    • Convention de société en commandite
    • Convention entre actionnaires
    • Convention unanime des actionnaires
    • Convention de prête-nom
    • Le partenariat et le couple
    • Comment répartir les parts des partenaires
    • Répartition des profits
    • Le partenariat avec un non-résident

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Tu t’intéresses à l’immobilier?
Bonne idée car c’est un très bon moyen de t’enrichir!

Il n’y a pas d’âge pour commencer et tu peux le faire à temps partiel.

Tu peux acheter des immeubles sans comptant de ta part et tes locataires vont payer ton immeuble. C’est fantastique!

En immobilier, tu peux aussi bien faire des flips, du airbnb, de la location de chambres pour étudiants, de l’immobilier commercial, etc. Il y a 1001 façons de faire. À toi de voir ce qui te convient et dans quoi tu auras le plus de plaisir.

Nous avons créé une formation exclusive pour les jeunes comme toi durant laquelle tu apprendras comment l’immobilier pourrait te permettre :

• D’amasser plus argent;
• De t’acheter une nouvelle voiture;
• De voyager dans le monde entier;
• D’être ton propre patron.

L’immobilier est un monde fascinant et accessible à tous. Il suffit de t’informer pour savoir comment bien faire les choses.

Cette formation est le cours #1 du coaching d’initiation à l’immobilier pour les 16-18 ans et elle te sera créditée si tu optes de poursuivre avec le coaching.

La gestion de votre temps est une des principales clés du succès d’un investisseur immobilier. Que ce soit dans la délégation de tâches à bas rendement ou encore dans la création de système de recherche, les « freelancers » peuvent être d’une grande utilité. Vous serez plus efficace et vous ferez plus de transactions!

Dans ce cours vous apprendrez :

• Qu’est-ce qu’un « freelance » et pourquoi les utiliser
• Où trouver ses « freelances »
• Comment créer une bonne description de poste
• Comment bien travailler avec un « freelance »
• Quoi déléguer

Afin de répondre à de nombreuses interrogations sur les règles de fonctionnement d’un recours au Tribunal administratif du logement et éviter bien des déceptions suite à un jugement défavorable, le Club vous présente une formation sur les auditions qui demandent une préparation plus complexe qu’une simple demande de non-paiement de loyer.  Apprenez à vous préparer adéquatement pour mettre toutes les chances de votre côté lors d’un recours au Tribunal administratif du logement.

EN PRIME : 410$ DE CADEAUX BONIS

Que faire avec des locataires qui s’opposent systématiquement à toute augmentation de loyer, ou pire, ceux qui détruisent vos logements, vendent de la drogue, troublent la paix, vous empêchent de visiter le logement et plus encore!

Des cas pratiques vécus par le formateur et des mises en situation vous seront présentés afin de vous permettre de reprendre le contrôle de vos immeubles ou de redresser rapidement un immeuble récemment acquis

Durant ces 5 heures, notre expert vous apprendra :

• Le processus de fixation de loyer
  • Remplir le formulaire de calcul
• Les règles de calcul
  • Les pièces justificatives et l’audition à la RDL
• La gestion des cas problèmes
  • L’accès au logement
• Occupants sans droits
  • Bruit excessif et nuisance
  • Menaces / Violence verbale ou physique
  • La vente de drogues / le commerce illégal
  • La surpopulation
  • La malpropreté
  • L’accumulation excessive de matériel
  • L’infestation de parasites
• Le recours
  • Utiliser un avocat spécialisé ou non?
  • Concevoir un dossier
  • Amasser de la preuve
  • Rapports de police
  • Demande en résiliation de bail au Tribunal administratif du logement
  • Les délais
  • Faire avancer la date d’audition
  • Se préparer à l’audition
  • L’envoi de l’assignation à comparaître (subpoena)
  • La recherche de jurisprudence
• L’audience
  • Démonstration de la preuve et des torts subis L’interrogation des témoins
  • Le contre-interrogatoire des témoins
  • La clôture de l’audience
  • Résumer les faits
• Exposer la jurisprudence
  • La contestation du jugement
  • La rectification
• La rétractation
  • La révision
  • L’appel devant la cour du Québec
• L’exécution du jugement
  • Les délais
• L’expulsion des locataires
  • Le recouvrement des sommes dues
  • Exemples de jurisprudence

CADEAUX BONIS d’une valeur de 410 $ remis sur place lors de la formation 

CETTE FORMATION POURRAIT VOUS ÊTRE CRÉDITÉE SI VOUS OPTEZ POUR LE PROGRAMME DE COACHING AVANCÉ DU CLUB SELECT