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En Direct

Forfait Fast Track: En ligne

30h
2 295$

Idéal pour ceux et celles qui veulent apprendre en accéléré et s’outiller pour pouvoir passer à l’action rapidement.

Le Club a conçu pour vous un nouveau programme complètement adapté à la formation à distance, tout en conservant la même qualité et profondeur de contenu. Cette formule vous permet de suivre, dans le confort de votre foyer, des formations en direct afin d’atteindre plus rapidement vos objectifs personnels et immobiliers.

Ce programme accéléré de 5 formations réparties sur 3 mois vous permettra :

–  De bénéficier d’un encadrement grâce à 3 heures de suivi personnalisé;
–  De garder le focus grâce à plus de 4 heures de sessions momentum;
–  De bénéficier des trucs, astuces et conseils de ceux qui réussissent;
–  De diminuer vos chances de commettre des erreurs coûteuses;
–  D’augmenter vos chances de faire de bons coups payants;
–  De sauver beaucoup de temps d’essais et erreurs.

Description du programme de 30 heures

Cours 1 : L’indépendance financière grâce à l’immobilier

  • Mot de bienvenue et introduction
  • Présentation des formateurs
  • Tour de salle des participants
  • La recherche d’opportunités grâce au soleil d’abondance : 33 techniques
  • Démonstrations : JLR – MonProspecteur – Registre foncier – Alertes
  • L’importance de développer votre « mindset »
  • Devenir millionnaire un immeuble à la fois ( explications du chiffrier Excel fourni )
  •  1001 façons de faire de l’immobilier
  •  5 à 7 virtuel ( optionnel )

Session momentum

Cours 2 : L’analyse de rentabilité des immeubles à revenus ( 6 logements et plus )

  • Comment analyser un immeuble sans chiffre ( normaliser les postes de dépenses )
  • Divers ratios importants en immobilier
  • Les 3 méthodes d’évaluation
  • Trucs et astuces créatives pour donner de la valeur à vos immeubles pour vendre plus cher ou obtenir plus de financement
  • Les pièges et erreurs à éviter
  • Comment déterminer le prix à payer selon vos critères d’investissement
  • Cas réels expliqués en détails
  • Calculez vos rendements et comment les catapulter !
  • La fameuse notion du TGA
  • L’analyse des plex vs les multilogements
  • Les 4 moyens d’obtenir les comparables
  • Développer votre sens de la vision et exploiter le plein potentiel de vos immeubles
  • Voir des « deals » où les autres ne voient que des immeubles trop chers
  • La méthode « napkin »
  • Le « REER » de immobilier
  • Et bien plus encore !
  • Capsule de Ray Vincent, motivateur
  • Tour de salle : Bons coups – Réponses à vos questions
  • 5 à 7 virtuel ( optionnel )

Session momentum

Cours 3 : L’art de faire des offres d’achat créatives :

  • Comment vendre votre offre d’achat
  • Comment réduire vos mises de fonds
  • Vous protéger en rédigeant vos propres clauses pour être capable de vous retirer en tout temps si vous ne désirez plus acheter
  • Exemple d’une offre d’achat « modèle »
  • Comment travailler avec les courtiers immobiliers
  • Comment bien remplir vos offres d’achat
  • Savoir si des taxes d’appliquent ou non
  • S’assurer de récupérer son dépôt
  • Le principe des offres « Shotgun »
  • Les documents à demander au vendeur pour effectuer sa vérification diligente
  • Différentes clauses qui vous protègent et vous avantagent
  • Les formulaires de courtiers immobiliers VS formulaires à utiliser entre particuliers
  • Comprendre les droits et obligations des parties
  • L’achat avec et sans garantie légale
  • Les documents à exiger du vendeur
  • Sites Internet de références
  • 5 à 7 virtuel ( optionnel )

Cours 3: Le financement bancaire et ses subtilités

  • Les 5 C du crédit
  • Les notions d’ABD et d’ATD
  • Qu’est-ce que les banques veulent entendre et voir comme documents
  • Les divers ratios des banques
  • Le financement conventionnel vs assuré
  • Les erreurs à éviter en matière de financement

Session momentum

Cours 4: Visitez les immeubles avec les yeux d’un inspecteur

  • Comment vous préparer à la visite des lieux;
  • Quels éléments observer à l’extérieur et intérieur;
  • La déclaration du vendeur et les informations à obtenir du vendeur;
  • Comment la thermographie peut vous aider grandement;
  • Comment choisir vos inspecteurs en bâtiment;
  • Les tests complémentaires pouvant être effectués;
  • Différentes normes, règles et concepts de construction;
  • L’importance du service incendie et des assurances;
  • Les mythes en matière d’inspection en bâtiment;
  • Qu’est-ce qui régie l’inspection au Québec;
  • Les raisons pourquoi vous devriez toujours faire inspecter vos immeubles;
  • Et bien plus encore !
  • Capsule de Ray Vincent, motivateur
  • Tour de salle : Bons coups – Réponses à vos questions
  • 5 à 7 virtuel ( optionnel )

Session momentum

Cours 5:   Tout ce que vous devez vérifier avant l’achat

  • Qu’est-ce que la vérification diligente ?
  • Délais
  • La clause L2.2
  • La taxe de mutation
  • Les documents nécessaires à une bonne vérification diligente
  • Vérifications avant la visite de l’immeuble
  • La visite de l’immeuble
  • Inspection préliminaire
  • Extérieur de l’immeuble
  • Qualité générale de l’immeuble
  • La sécurité
  • La visite des logements
  • Vérifications suite à la visite de l’immeuble
  • La municipalité
  • Les avis de non-conformité
  • Le vendeur est-il un non-résident canadien?
  • Procédure pour condo
  • Informations cachées, erronées, ou falsifiées?
  • La réputation de l’immeuble et du quartier
  • La qualité des locataires
  • Le nombre de logements
  • Le système de chauffage
  • L’entrevue en profondeur avec le concierge
  • Capsule de Ray
  • Tour de salle : Bons coups – Réponses à vos questions
  • 5 à 7 virtuel ( optionnel )

Session momentum

Valeurs ajoutées!

Obtenez 1645$ en valeur ajoutée

  • 3 heures de coaching privé personnalisé : Valeur de 850$
  • 5 sessions momentum en ligne : Valeur de 500$
  • L’ensemble TRIPLEX : Valeur de 295$

 

 

Modalités de paiements

  • 4 versements de 595$ + taxes
  • Un seul paiement de 2295$ + taxes

multiEffectuez un seul paiement et obtenez :

  • « L’ensemble MULTI » d’une valeur de 795$ comprenant 8 best-sellers vendus à 60 000 copies
  • 5 laissez-passer VIP pour événements mensuels de réseautage
  • 4 certificats-cadeaux applicables à d’autres formations à la carte

 

Informez-vous à savoir si votre situation ferait en sorte que le forfait fast track soit admissible au PACME.

Dates

20 juin
09:00 à 16:00
Détails+-

La recherche d’opportunités

04 juillet
09:00 à 16:00
Détails+-

L’analyse de rentabilité des immeubles à revenu

08 août
09:00 à 16:00
Détails+-

Le financement bancaire et ses subtilités & L’art de faire des offres d’achat créatives

29 août
09:00 à 16:00
Détails+-

Visitez les immeubles avec les yeux d’un inspecteur

12 septembre
09:00 à 16:00
Détails+-

Tout ce que vous devez vérifier avant l’achat