Idéal pour ceux et celles qui veulent apprendre en accéléré et s’outiller pour pouvoir passer à l’action rapidement.
Le Club a conçu pour vous un programme complètement adapté à la formation à distance, tout en conservant : la même qualité, professionnalisme, pertinence et profondeur de contenu qu’en salle. Cette formule vous permet de suivre, dans le confort de votre foyer, des formations en direct afin d’atteindre plus rapidement vos objectifs personnels et immobiliers.
Ce programme accéléré de 5 formations réparties sur 5 mois vous permettra :
– De bénéficier d’un encadrement grâce à 3 heures de suivi personnalisé;
– De garder le focus grâce à plus de 4 heures de sessions momentum;
– De bénéficier des trucs, astuces et conseils de ceux qui réussissent;
– De diminuer vos chances de commettre des erreurs coûteuses;
– D’augmenter vos chances de faire de bons coups payants;
– De sauver beaucoup de temps d’essais et erreurs.
Description du programme de 30 heures ( crédité si vous optez par la suite pour le programme de coaching et mentorat de 10 mois ).
Cours 1 : L’indépendance financière grâce à l’immobilier
- Mot de bienvenue et introduction
- Présentation des formateurs
- Tour de salle des participants
- La recherche d’opportunités grâce au soleil d’abondance : 33 techniques
- 25 techniques pour acheter sans comptant
- L’importance de développer votre « mindset »
- Devenir millionnaire un immeuble à la fois ( explications du chiffrier Excel fourni )
- 1001 façons de faire de l’immobilier
- Comprendre comment fonctionne le crédit et en tirer profit
- 5 à 7 virtuel ( optionnel )
Cours 2 : L’analyse de rentabilité des immeubles à revenus ( 6 logements et plus )
- Comment analyser un immeuble et interpréter simplement les résultats
- Comment normaliser les postes de dépenses
- Divers ratios importants en immobilier
- Trucs et astuces créatives pour donner de la valeur à vos immeubles
- Les pièges et erreurs à éviter
- Comment déterminer le prix à payer selon vos critères d’investissement
- Cas réels expliqués en détails
- Calculez vos rendements et comment les catapulter !
- La fameuse notion du TGA
- Comment revendre plus cher ou obtenir plus de financement
- L’analyse des plex vs les multilogements
- Les 4 moyens d’obtenir les comparables
- Les 3 méthodes d’évaluation
- Développer votre sens de la vision et exploiter le plein potentiel de vos immeubles
- Voir des « deals » où les autres ne voient que des immeubles trop chers
- La méthode « napkin »
- Le « REER » de immobilier
- Et bien plus encore !
- Tour de salle : Bons coups – Réponses à vos questions
- 5 à 7 virtuel ( optionnel )
Cours 3 : Le financement bancaire et ses subtilités
- Les 5 C du crédit : Les notions d’ABD et d’ATD
- Qu’est-ce que les banques veulent entendre et voir comme documents
- Les divers ratios des banques
- Le financement conventionnel vs assuré
- Les erreurs à éviter en matière de financement
- Capsule de Dave Powell
- 5 à 7 virtuel ( optionnel )
Cours 4 : L’art de faire des offres d’achat créatives
- Comment vendre votre offre d’achat
- Comment réduire vos mises de fonds
- Vous protéger en rédigeant vos propres clauses pour être capable de vous retirer en tout temps si vous ne désirez plus acheter
- Exemple d’une offre d’achat « modèle »
- Les documents à exiger du vendeur pour effectuer sa vérification diligente
- Comment travailler avec les courtiers immobiliers
- Comment bien remplir vos offres d’achat
- Savoir si des taxes d’appliquent ou non
- S’assurer de récupérer son dépôt
- Le principe des offres « Shotgun »
- Les documents à demander
- Différentes clauses qui vous protègent et vous avantagent
- Les formulaires de courtiers immobiliers VS formulaires à utiliser entre particuliers
- Comprendre les droits et obligations des parties
- L’achat avec et sans garantie légale
- Sites Internet de références
- Témoignage d’Yvan Cournoyer
Cours 5 : Visitez les immeubles avec les yeux d’un inspecteur
- Comment vous préparer à la visite des lieux
- Quels éléments observer à l’extérieur et l’intérieur
- La déclaration du vendeur et les informations à obtenir du vendeur
- Comment la thermographie peut vous aider grandement
- Comment choisir vos inspecteurs en bâtiment
- Les tests complémentaires pouvant être effectués
- Différentes normes, règles et concepts de construction
- L’importance du service incendie et des assurances
- Les mythes en matière d’inspection en bâtiment
- Qu’est-ce qui régie l’inspection au Québec
- Les raisons pourquoi vous devriez toujours faire inspecter vos immeubles
- Et bien plus encore !
- Tour de salle : Bons coups – Réponses à vos questions
- 5 à 7 virtuel ( optionnel )
Obtenez le plan de cours
Obtenez 1645$ en valeur ajoutée ! 
- 3 heures de coaching privé et personnalisé d’une valeur de 850$
- 5 sessions momentum d’une valeur de 500$
- L’ensemble TRIPLEX d’une valeur de 295$
2 modalités de paiements
- En 4 versements de 595$ + taxes
- En un seul paiement de 2295$ + taxes
Effectuez un seul paiement et obtenez « L’ensemble MULTI » d’une valeur de 795$ comprenant : 
- 8 best-sellers vendus à 60 000 copies
- 5 laissez-passer VIP pour événements mensuels de réseautage
- 4 certificats-cadeaux applicables à d’autres formations à la carte
Nous avons bien hâte de vous compter parmi nous et de vous aider à cheminer plus rapidement vers l’atteinte de vos objectifs.
GOGOGO car il n’en tient qu’à vous !