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The blog of real estate

Financement immobilier
Cote de crédit

Les 5C du crédit de l’investisseur immobilier actif. Je rencontre fréquemment des gens qui me disent avoir un bon crédit. Or, ce à quoi ils font référence la plupart du temps est leur pointage de crédit et non pas leur crédit en général. Avoir un bon crédit n’est pas uniquement…

Achat d'immeubles
Acquérir un immeuble malgré les obstacles

Tirer profit des situations imparfaites. Lors d’une acquisition immobilière, certaines situations dites «à problème» peuvent devenir de belles occasions d’affaires. Il suffit de les tourner à son avantage et de ne pas les laisser nous paralyser. Voici 10 situations problématiques à envisager sous un jour nouveau. Voici 10 situations problématiques à envisager…

Gestion immobilière
Le déménagement de vos locataires

Le 1er juillet au Québec, ça déménage! Le grand jour du déménagement au Québec qui aura lieu sous peu représente souvent plusieurs tracas pour une grande majorité de propriétaires d’immeubles locatifs. Afin de vous aider à faire de cette journée un franc succès, je vous présente un mini guide fort…

Achat d'immeubles, Financement immobilier
9 questions à poser à vos futurs prêteurs privés

Une solution à prendre en considération. L’investisseur immobilier actif en quête d’aubaines aura tôt ou tard besoin d’user de créativité afin d’être en mesure de pouvoir acquérir plusieurs propriétés, souvent dans un court délai, et parfois même simultanément. Pour se faire, il y a fort à parier qu’il devra faire…

Achat d'immeubles
À chacun son million d’actifs

En temps de pandémie, lorsqu’on désire se rendre du point A au point B, plusieurs chemins et moyens de transport peuvent être utilisés pour y parvenir. Certes, votre bonne vieille minoune toute rouillée vous mènera à bon port, peut-être même dans le trafic et en empruntant plusieurs détours si vous…

Achat d'immeubles
Stratégie immobilière

Atteindre ses objectifs. Une priorité en affaires est d’établir une stratégie afin d’atteindre les objectifs établis dans la planification. L’immobilier signifie aussi faire des affaires! Il devient alors d’une première importance d’établir une stratégie d’investissement ou stratégie immobilière. Lors des formations que je présente sur l’investissement immobilier, j’inclus un segment…

Achat d'immeubles
Les multilogements et les tests environnementaux

Pourquoi les tests environnementaux sont-ils si présents? L’immobilier est à ce point touché par la pollution que les institutions financières exigent des tests environnementaux avant de financer l’achat d’immeubles de six logements et plus. Après des siècles de négligence humaine, les sols sont contaminés. Cette situation a été créée par les générations…

Achat d'immeubles
Cinq moyens d’optimiser la valeur de vos immeubles

L’investisseur immobilier actif se doit de gérer chaque immeuble comme une entreprise, on ne le répétera jamais assez. En plus de gérer les opérations courantes comme la location des logements, l’entretien, l’administration et le service à la clientèle, pour ne nommer que celles-ci, l’investisseur doit trouver divers moyens de donner…

Cycles immobiliers
Planifier l’après-COVID-19

La pandémie et la crise sanitaire qui en découle ont réussi, en quelques semaines seulement, à bouleverser notre quotidien, à l’échelle mondiale. Les secteurs de l’immobilier résidentiel, commercial et industriel n’y font pas exception. Dans le contexte actuel, l’humilité est de mise, car personne ne sait vraiment ce qui suivra…

Condo
Devenir propriétaire ou rester locataire?

Entre s’acheter une résidence principale et être locataire-investisseur, lequel est plus rentable? Depuis plusieurs années, je lis bon nombre d’articles sur le sujet. Est-ce mieux d’être à logement et d’investir ou encore de devenir propriétaire occupant? L’achat d’une maison est-il un bon investissement? Les opinions sont très partagées et il…