Catégorie: Achat d'immeubles

Contrat préliminaire. Une fois satisfait de l’analyse d’un immeuble, le moment est venu de faire une offre d’achat ou une promesse d’achat. L’offre ou la promesse constitue un contrat préliminaire entre un acheteur et un vendeur. D’où l’importance de prendre au sérieux cette étape qui lie les parties entre elles.…

9 raisons pour lesquelles vous devriez investir en immobilier. Vous êtes nombreux à croire que l’immobilier n’est plus bon, qu’il existe bien d’autres moyens que l’immobilier pour faire fortune. Vous n’avez pas tort ! Il existe en effet plusieurs moyens de prospérer, de s’enrichir ou de faire fortune, mais je ne…

Faire appel à un prêteur à 18% d’intérêts? Plusieurs investisseurs me demandent s’il est avantageux de faire appel à des prêteurs privés pour financer leurs projets immobiliers. Ils trouvent intéressant l’idée d’utiliser cette alternative de financement mais sont craintifs et hésitants à emprunter à des taux de 10 %, 15…

N’achetez jamais un immeuble à l’aveuglette. En immobilier, on jongle avec des milliers de dollars à chacune des étapes du processus. Un bon coup peut s’avérer très payant, un mauvais, très onéreux. Peu importe que vous envisagiez d’acheter un condo, une maison, un plex, un multi-logements ou encore un chalet,…

Faire le bon choix. Le choix des entrepreneurs avec qui vous ferez affaire est primordial dans le processus de rénovation et de construction. Même si vous êtes un bricoleur expérimenté, il vous faudra à maintes occasions avoir recours aux services d’un entrepreneur en raison de l’ampleur et de la difficulté…

Quel type d’investissement est le plus rentable? Lors d’un événement mensuel du Club d’Investisseurs Immobiliers du Québec à Montréal, un membre est venu me rencontrer durant l’un des moments de réseautage pour me demander s’il était préférable de faire un flip (ou plusieurs) ou plutôt d’opter pour l’accumulation d’immeubles à…

Optimiser les chances de réussite immobilière. Plusieurs personnes se lancent en immobilier sans suivre de formations immobilières.  Pire encore, elles demandent l’opinion et conseils à des gens qui n’ont même pas d’immeuble. Grave erreur! Je vous présente donc, une erreur fréquente, qui malheureusement coûte souvent des dizaines de milliers de…

Plusieurs facteurs peuvent influencer la prime. À propos de votre prime d’assurance, ne vous fiez pas aux chiffres fournis par le vendeur. En effet, nombreux sont les investisseurs qui font leur analyse de rentabilité en vue d’acheter un immeuble à revenus en utilisant le montant de la prime d’assurance transmis par le…

Prendre de l’expérience sur le terrain. Avant de visiter des immeubles, la plupart des investisseurs immobiliers, surtout à leur début, se lancent dans la recherche et l’analyse d’immeubles afin de trouver la perle rare. C’est tout à fait normal me direz-vous! Pas de recherche, pas d’immeubles à analyser.  Vous avez…

Y a-t-il encore des aubaines sur le marché? Plusieurs investisseurs se fient à ce que les médias diffusent comme informations et véhiculent comme message à l’effet que le prix des immeubles est trop élevé, que les immeubles sont inabordables et que les rendements ne sont plus au rendez-vous. Souvent, ces…