Avis concernant la pandémieLire le communiqué
0

Catégorie: Achat d'immeubles

Achat d'immeubles
Mieux connaitre les prêteurs privés

Faire appel à un prêteur à 18% d’intérêts? Plusieurs investisseurs me demandent s’il est avantageux de faire appel à des prêteurs privés pour financer leurs projets immobiliers. Ils trouvent intéressant l’idée d’utiliser cette alternative de financement mais sont craintifs et hésitants à emprunter à des taux de 10 %, 15…

Achat d'immeubles, Inspection immobilière
Analyser la rentabilité d’un immeuble locatif

N’achetez jamais un immeuble à l’aveuglette. En immobilier, on jongle avec des milliers de dollars à chacune des étapes du processus. Un bon coup peut s’avérer très payant, un mauvais, très onéreux. Peu importe que vous envisagiez d’acheter un condo, une maison, un plex, un multi-logements ou encore un chalet,…

Achat d'immeubles, Rénovation
Trouver un entrepreneur compétent

Faire le bon choix. Le choix des entrepreneurs avec qui vous ferez affaire est primordial dans le processus de rénovation et de construction. Même si vous êtes un bricoleur expérimenté, il vous faudra à maintes occasions avoir recours aux services d’un entrepreneur en raison de l’ampleur et de la difficulté…

Achat d'immeubles, Les Flips immobiliers
Un investisseur en mode flip ou accumulation?

Quel type d’investissement est le plus rentable? Lors d’un événement mensuel du Club d’Investisseurs Immobiliers du Québec à Montréal, un membre est venu me rencontrer durant l’un des moments de réseautage pour me demander s’il était préférable de faire un flip (ou plusieurs) ou plutôt d’opter pour l’accumulation d’immeubles à…

Achat d'immeubles, Stratégies d'investissement
Ne négligez pas les formations immobilières

Optimiser les chances de réussite immobilière. Plusieurs personnes se lancent en immobilier sans suivre de formations immobilières.  Pire encore, elles demandent l’opinion et conseils à des gens qui n’ont même pas d’immeuble. Grave erreur! Je vous présente donc, une erreur fréquente, qui malheureusement coûte souvent des dizaines de milliers de…

Achat d'immeubles
Quel est le vrai coût de votre prime d’assurance?

Plusieurs facteurs peuvent influencer la prime. À propos de votre prime d’assurance, ne vous fiez pas aux chiffres fournis par le vendeur. En effet, nombreux sont les investisseurs qui font leur analyse de rentabilité en vue d’acheter un immeuble à revenus en utilisant le montant de la prime d’assurance transmis par le…

Achat d'immeubles
Visiter des immeubles pour trouver des aubaines

Prendre de l’expérience sur le terrain. Avant de visiter des immeubles, la plupart des investisseurs immobiliers, surtout à leur début, se lancent dans la recherche et l’analyse d’immeubles afin de trouver la perle rare. C’est tout à fait normal me direz-vous! Pas de recherche, pas d’immeubles à analyser.  Vous avez…

Achat d'immeubles
Comment trouver un vendeur motivé

Y a-t-il encore des aubaines sur le marché? Plusieurs investisseurs se fient à ce que les médias diffusent comme informations et véhiculent comme message à l’effet que le prix des immeubles est trop élevé, que les immeubles sont inabordables et que les rendements ne sont plus au rendez-vous. Souvent, ces…

Achat d'immeubles
Erreur en immobilier lors de l’analyse

Se fier au vendeur? Jamais! En lien avec mon article intitulé « Erreurs commises en immobilier » , je vous présente l’erreur en immobilier fréquemment commise par les acheteurs, soit celle de se fier aux informations fournies par le vendeur, plus précisément en ce qui a trait aux postes «entretien…

Achat d'immeubles
Les banques devraient-elles financer la «taxe de bienvenue»?

Cela fait plus de trois ans déjà que je prône que les institutions financières devraient financer systématiquement les droits de mutation, communément appelés « taxe de bienvenue », lors de l’achat d’un immeuble, surtout pour les transactions de plus grande envergure. La souplesse des banques lors des nouvelles acquisitions serait plus que…