Catégorie: Financement immobilier

Rencontre avec GILLES LAFERRIÈRE et MICHEL HILLMAN, co-présidents  Intégrité et prêt privé, un duo qui fait du sens Lorsque nous avons rencontré Gilles Laferrière et Michel Hillman, les co-propriétaires d’Oméga Capital Privé, un mot s’est vraiment démarqué tout au long de l’entrevue : intégrité. Alors qu’on associe souvent, et…

Rencontre avec Jacques Lépine et Jesabel Cortés-Lépine, de Société de Crédit Immo Québec Par Marie-Christine Dufour & Simon Trottier De plus en plus populaires et recherchés auprès des investisseurs immobiliers, les prêteurs privés ont l’avantage, contrairement aux institutions financières, de prendre des risques que les banques ne prennent normalement pas.…

Les 5C du crédit de l’investisseur immobilier actif. Je rencontre fréquemment des gens qui me disent avoir un bon crédit. Or, ce à quoi ils font référence la plupart du temps est leur pointage de crédit et non pas leur crédit en général. Avoir un bon crédit n’est pas uniquement…

Une solution à prendre en considération. L’investisseur immobilier actif en quête d’aubaines aura tôt ou tard besoin d’user de créativité afin d’être en mesure de pouvoir acquérir plusieurs propriétés, souvent dans un court délai, et parfois même simultanément. Pour se faire, il y a fort à parier qu’il devra faire…

Une technique plutôt simple. En tant qu’investisseur de l’immobilier, acheter sans comptant un ou des immeubles est entièrement d’ordre légal, à condition d’être bien informé sur le sujet. D’ailleurs, il y a quelques années, un prêteur offrait un produit permettant d’obtenir un prêt hypothécaire à 107% du prix payé, en autant que…

Le dossier de crédit est-il influencé à la baisse seulement en le consultant? Voilà déjà 4 mois que je n’avais pas écrit relativement aux mythes immobiliers. Lors d’une séance de coaching et mentorat, l’idée d’écrire sur le crédit m’est venue à l’esprit suite à une question d’un des participants. En…

Les prêteurs privés sont là pour vous aider en tant qu’investisseur de l’immobilier. Puisque les aubaines sont relativement difficiles à trouver, lorsqu’on en trouve une, le manque de liquidités ne devrait pas être une excuse pour ne pas en profiter. Il nous faut donc s’assurer d’avoir accès rapidement à tout…

Une astuce qui vous permet de réduire votre mise de fonds. La balance de vente peut s’avérer une solution des plus intéressantes ! Communément appelé « balance de vente », le solde de prix de vente, qui est relativement méconnu des investisseurs, est d’une puissance incroyable pour réduire ses mises…

Acheter sans comptant. Utiliser l’effet de levier pour financer ses immeubles, c’est-à-dire en injectant le moins de comptant possible, pourrait vous faire obtenir des rendements à l infinis ! Il va de soi que tout investisseur désire obtenir le meilleur rendement possible sur son investissement et en immobilier il n’est…

Avoir la notion de l’enrichissement. Tout d’abord, précisions qu’il existe deux mondes différents en matière de remboursement d’un prêt hypothécaire. Celui relié à la consommation et celui relié à l’investissement. En ce qui a trait au remboursement du prêt hypothécaire de votre résidence, soit un prêt à la consommation, il…