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Blogue immobilier

Technologie et l'immobilier
Le Registre foncier du Québec, véritable mine d’or

Le plein potentiel du Registre foncier Plusieurs investisseurs que nous rencontrons sont à la recherche d’aubaines et nous disent connaître le Registre foncier du Québec, mais très peu d’entre eux l’exploitent à sa pleine capacité. Ils utilisent à l’occasion l’index aux immeubles, qui fait partie du Registre, afin de connaître…

Achat d'immeubles
Tout sur la promesse d’achat

Contrat préliminaire. Une fois satisfait de l’analyse d’un immeuble, le moment est venu de faire une offre d’achat ou une promesse d’achat. L’offre ou la promesse constitue un contrat préliminaire entre un acheteur et un vendeur. D’où l’importance de prendre au sérieux cette étape qui lie les parties entre elles.…

Achat d'immeubles
L’investissement immobilier, un enrichissement puissant

9 raisons pour lesquelles vous devriez investir en immobilier. Vous êtes nombreux à croire que l’immobilier n’est plus bon, qu’il existe bien d’autres moyens que l’immobilier pour faire fortune. Vous n’avez pas tort ! Il existe en effet plusieurs moyens de prospérer, de s’enrichir ou de faire fortune, mais je ne…

Stratégies d'investissement
Bâtir une équipe de rêve

Dans l’immobilier comme dans tout autre domaine, le levier humain est primordial. En effet, que seraient les entreprises sans leur personnel? Vous me direz: «La clientèle avant tout!» Mais, moi, je vous répondrai: «Votre équipe de rêve avant tout!» Pour que les clients soient satisfaits, il faut de bons produits,…

Achat d'immeubles
Mieux connaitre les prêteurs privés

Faire appel à un prêteur à 18% d’intérêts? Plusieurs investisseurs me demandent s’il est avantageux de faire appel à des prêteurs privés pour financer leurs projets immobiliers. Ils trouvent intéressant l’idée d’utiliser cette alternative de financement mais sont craintifs et hésitants à emprunter à des taux de 10 %, 15…

Les Flips immobiliers
Les flips: 7 erreurs souvent commises

Les erreurs à éviter pour réussir un flip. Depuis quelques années, j’ai croisé plusieurs centaines de personnes qui se sont lancées dans l’aventure des flips immobiliers. Malheureusement pour certaines d’entre elles, ce ne fut pas un succès. Pourtant, ça semble si simple et facile à la télé! Pourquoi certains réussissent-ils…

Gestion immobilière
Les relations entre propriétaires et locataires

Il en existent des bons et des méchants des deux côtés! Alors que la COVID-19 monopolise l’attention et que tous se demandent si les banques emboîteront le pas avec des baisses de taux hypothécaires, je vous présente un article traitant d’un tout autre sujet : les relations propriétaires-locataires. Combien de…

Inspection immobilière
Inspecteur en bâtiment

Faire les bons choix. Avant d’acquérir une propriété, il est essentiel de la faire inspecter afin d’être en mesure d’acheter le plus possible en connaissance de cause. Contrairement à la Colombie-Britannique et en Alberta, l’inspection en bâtiment n’est pas régie au Québec. Quiconque peut s’improviser inspecteur en bâtiment. Un site…

Achat d'immeubles, Inspection immobilière
N’achetez jamais un immeuble à l’aveuglette

Analyser la rentabilité d’un immeuble. En immobilier, on jongle avec des milliers de dollars à chacune des étapes du processus. Un bon coup peut s’avérer très payant, un mauvais, très onéreux. Peu importe que vous envisagiez d’acheter un condo, une maison, un plex, un multi-logements ou encore un chalet, il…

Droit immobilier
Quoi faire en cas de vices cachés

Les délais d’intervention. Il est primordial pour tout investisseur en immobilier de connaître l’importance et les conséquences des vices cachés dans l’achat d’une propriété. Comme vous le savez peut-être, la question des vices cachés abordée dans le Code civil du Québec demeure très complexe, puisque tout vice caché doit être démontré,…