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Blogue immobilier

Achat d'immeubles, Les Flips immobiliers
Un investisseur en mode flip ou accumulation?

Quel type d’investissement est le plus rentable? Lors d’un événement mensuel du Club d’Investisseurs Immobiliers du Québec à Montréal, un membre est venu me rencontrer durant l’un des moments de réseautage pour me demander s’il était préférable de faire un flip (ou plusieurs) ou plutôt d’opter pour l’accumulation d’immeubles à…

Vente immobilière
Augmentez vos chances de vendre un immeuble

Pour vendre un immeuble, vous choisissez un courtier ou pas ? Je vous présente un article qui devrait en faire réfléchir et réagir plus d’un. En effet, voici une  erreur commise par la très grande majorité des propriétaires qui désirent vendre un immeuble. Peut-être que vous avez déjà fait partie…

Gestion immobilière
Le déménagement de vos locataires

Le 1er juillet au Québec, ça déménage! Le grand jour du déménagement au Québec qui aura lieu sous peu représente souvent plusieurs tracas pour une grande majorité de propriétaires d’immeubles locatifs. Afin de vous aider à faire de cette journée un franc succès, je vous présente un mini guide fort…

Achat d'immeubles, Stratégies d'investissement
Ne négligez pas les formations immobilières

Optimiser les chances de réussite immobilière. Plusieurs personnes se lancent en immobilier sans suivre de formations immobilières.  Pire encore, elles demandent l’opinion et conseils à des gens qui n’ont même pas d’immeuble. Grave erreur! Je vous présente donc, une erreur fréquente, qui malheureusement coûte souvent des dizaines de milliers de…

Achat d'immeubles
Quel est le vrai coût de votre prime d’assurance?

Plusieurs facteurs peuvent influencer la prime. À propos de votre prime d’assurance, ne vous fiez pas aux chiffres fournis par le vendeur. En effet, nombreux sont les investisseurs qui font leur analyse de rentabilité en vue d’acheter un immeuble à revenus en utilisant le montant de la prime d’assurance transmis par le…

Rénovation
Faire les bons choix dans la rénovation de logements

 De l’argent bien investit! Mettre trop d’argent dans la rénovation de logements, est une erreur souvent commise par les propriétaires. Avant d’effectuer la rénovation de logements, analysez-en la rentabilité. Je discutais récemment avec un membre d’un des groupes de coaching et il me disait avoir rénové deux logements dans son…

Achat d'immeubles
Visiter des immeubles pour trouver des aubaines

Prendre de l’expérience sur le terrain. Avant de visiter des immeubles, la plupart des investisseurs immobiliers, surtout à leur début, se lancent dans la recherche et l’analyse d’immeubles afin de trouver la perle rare. C’est tout à fait normal me direz-vous! Pas de recherche, pas d’immeubles à analyser.  Vous avez…

Achat d'immeubles
Comment trouver un vendeur motivé

Y a-t-il encore des aubaines sur le marché? Plusieurs investisseurs se fient à ce que les médias diffusent comme informations et véhiculent comme message à l’effet que le prix des immeubles est trop élevé, que les immeubles sont inabordables et que les rendements ne sont plus au rendez-vous. Souvent, ces…

Cycles immobiliers
Planifier l’après-COVID-19

La pandémie et la crise sanitaire qui en découle ont réussi, en quelques semaines seulement, à bouleverser notre quotidien, à l’échelle mondiale. Les secteurs de l’immobilier résidentiel, commercial et industriel n’y font pas exception. Dans le contexte actuel, l’humilité est de mise, car personne ne sait vraiment ce qui suivra…

Gestion immobilière
Conseils aux propriétaires

Investisseurs immobiliers. Être propriétaire d’immeuble peut être formidable. Cela peut aussi devenir un enfer. Pourquoi est-ce si facile pour certains propriétaires, alors que pour d’autres ça ne l’est pas? Selon mon expérience de plus de 40 ans comme investisseur immobilier ainsi que mes observations en tant que coach et mentor immobilier,…