Un plan d’actions pour une réussite immobilière

Un plan d’actions pour une réussite immobilière

Stratégies d'investissement

Avoir un  plan d’actions !

Une erreur commise par plusieurs investisseurs, et pas seulement que par les débutants, est de ne pas mettre en place un plan d’actions. Je discutais la semaine dernière avec un de nos membres lors de l’événement mensuel à Montréal et il me disait qu’il a assisté à quelques formations du Club mais qu’il n’arrive pas à démarrer concrètement.

Immédiatement, je lui pose la question suivante :

As-tu un plan? Sais-tu ce que tu veux acheter?

Il me répond sans aucune hésitation :

Bien sûr que oui Yvan! Je veux 50 portes d’ici 5 ans!
Ok. Mais est-ce vraiment un plan ou est-ce plutôt un objectif? Personnellement, je dirais un objectif.

C’est là que les gens font erreur! Ils confondent plan et objectifs. Ils pensent avoir un plan d’actions, mais en réalité, ils n’ont fait que se fixer des objectifs.

Évidemment il est essentiel pour la vision de se fixer des objectifs, mais il est primordial d’avoir un plan.  Mais surtout, surtout, il faut un plan d’actions qui nous permettra d’atteindre nos objectifs. Et vous, vos objectifs sont-ils bien définis? Voici donc quelques questions que vous devez vous poser afin d’établir votre plan :

  •  Combien d’heures par semaine avez-vous à consacrer à l’immobilier? 5, 10, 25, 50 heures?
  • Combien d’heures par semaine pouvez-vous consacrer à la recherche?
  • Aimez-vous faire de la recherche?
  • Combien d’heures d’analyse devrez-vous effectuer suite à vos recherches?
  • Combien d’offres d’achats par mois désirez faire?
  • Combien de visites extérieures désirez faire ?
  • Combien de visites des lieux par mois voulez-vous effectuer suite à des offres d’achat acceptées?
  • Comment se porte votre crédit? Avez-vous un bon bilan?
  • Quel genre d’immeubles désirez-vous acquérir?
  • Quel âge avez-vous?
  • De combien de liquidités disposez-vous?
  • Quel est votre type de personnalité?
  • Combien d’autres par mois voulez-vous consacrer à bâtir votre réseau de contacts?
  • Êtes-vous formé adéquatement?

Toutes les réponses à ces questions vous aideront à construire un plan d’actions en fonction de votre situation actuelle. Si vous êtes médecin et travaillez 90 heures par semaine et que vous avez 500 000 $ en banque, vous n’aurez sûrement pas le même plan que si vous êtes au chômage, avec 20 000 $ à investir et un dossier de crédit médiocre!

C’est bien beau vouloir un jour un parc immobilier, mais que ferez-vous demain comme plan d’actions pour y parvenir? Quelles seront vos 7 objectifs quotidiens qui vous mèneront à votre objectif hebdomadaire? Quels seront vos 4 objectifs hebdomadaires qui vous permettront d’atteindre votre objectif mensuel? Et vos douze objectifs mensuels, sont-ils bien définis en fonction de votre objectif annuel? Avez-vous un objectif annuel ?

Finalement,voici une autre question toute simple que je pose souvent lors d’accompagnement : Avez-vous atteint votre objectif immobilier hier ? La réponse est souvent : « Euuh… Je n’avais pas d’objectif immobilier hier ». Et celui d’aujourd’hui? Celui de demain est-il défini? L’important est donc de subdiviser votre objectif annuel jusqu’à obtenir des objectifs quotidiens. Vous commencez à saisir pourquoi certains n’avancent pas malgré un objectif défini dans 5 ans?

Alors,GOGOGO! Faites votre plan d’actions immédiatement!

Yvan Cournoyer,
Vice-président directeur général

Partager